Gärdeshof

Neubau von 10 Eigentumswohnungen einschl. Tiefgarage

Das Projekt befindet sich in Bremen-Vegesack auf einem Grundstück, welches sich in 2.Reihe zur Wohnbebauung entlang der „Hohlen Straße“ befindet. Charakteristisch für das Grundstück ist die ausgeprägte Höhenentwicklung. Mit Höhenunterschieden von mehr als 4,00m befindet sich auf einem Teil des Grundstücks ein Hang, der das Grundstück sowohl nach Norden, als auch nach Osten begrenzt.

Das Grundstück befand sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, welcher allerdings bei Lage und Bemessung der Bauzonen die örtliche Topographie nicht berücksichtigt hatte. Somit wurde für das Projekt ein vorhabenbezogener Bebauungsplan entworfen, abgestimmt und beschlossen, der eine Realisierung des im Jahr 2018 fertiggestellten Projektes ermöglichte.

Der neu entstandene „Gärdeshof“, benannt nach dem vor Jahrzehnten auf dem Grundstück befindlichen Bauernhof, besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Durch die ausgeprägte Topographie erreicht man die Tiefgarage mit dem Auto nahezu ebenerdig, während diese auf der nördlichen Grundstücksseite vollständig im Hang verschwindet und nicht wahrnehmbar ist. Jeder Gebäudeteil verfügt in sich über einen eigenen Erschliessungskern, der eine barrierefreie Erreichbarkeit jeder Wohnetage ermöglicht. Insgesamt sind pro Haus 5 Wohnungen realisiert worden, mit offener Grundrissgestaltung und Grössen zwischen 80 und 140m². Zwischen beiden Gebäudeteilen befindet sich eine begeh- und nutzbare Dachterrasse oberhalb der Tiefgarage. Die Fassaden wurden zweischalig mit einem sandfarbenen Verblender hergestellt.